<div>DEPARTAMENTOS PARA USO DE OFICINAS Y CONSULTORIOS EN VENTA FRENTE AL PARQUE DE LOS PERROS DE PANORAMA</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Departamento planta baja $6,750,000:</span></div><div><br></div><div><br></div><div>-Consultorios, o departamento para uso residencial, de lujo en venta en avenida Panorama.<br></div><div>-En esquina, frente al parque Panorama en Valle del Campestre.<br></div><div>-Con permiso de uso de suelo para consultorios o habitacional.<br></div><div>-Exclusivo, con únicamente 4 departamentos en el edificio.<br></div><div>-Un departamento por piso.<br></div><div>-Con 45 metros de frente.<br></div><div>-En la mejor zona de Léon. A 3 minutos de las mayores vías de tránsito de la ciudad: Blvd. Las Torres, Blvd.<br></div><div>-Campestre, Blvd. López Mateos, Paseo de los Insurgentes y Paseo del Moral.<br></div><div>-A 2 minutos de Plaza Mayor y Plaza Palmas, cerca de los mejores Colegios (Nuevo Continente, Británico, Miraflores,<br></div><div>Cumbres / Del Bosque, Tec de Monterrey), Zona Comercial (Sam’s, Walmart, HEB) y Hospitales: Ángeles y Médica<br></div><div>Campestre.<br></div><div>-Superficie construida: 267 m2.<br></div><div>-7 privados posibles.<br></div><div>-Superficie del terreno: 548 m2 // Proindiviso del departamento: 167 m2.<br></div><div>-Área privativa: 225 m2 // Áreas comunes y cuarto de servicio / bodega adicional: 42 m2.<br></div><div>-3 habitaciones equipadas con clósets (37 m2, 26 m2 y 15 m2), dos de ellas con vista a jardín privado.<br></div><div>-Sala de 49 m2, la cual se puede adaptar como dos privados.<br></div><div>-2 cuartos de usos múltiples, con cómodo acceso al exterior.<br></div><div>-Cocina integral con desayunador.<br></div><div>-Jardín privado de 62 m2 con bodeguita de almacenamiento.<br></div><div>-Bodega exterior o cuarto de servicio con baño completo.<br></div><div>-Con 2 cajones de estacionamiento con portón propio.<br></div><div>-Acabados en pino y canceles de piso a techo de aluminio.<br></div><div>-3 baños completos.<br></div><div>-Departamento y edificio entero renovado en 2021. En excelentes condiciones.<br></div><div>-Libre de gravamen.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Departamento piso 2 $5,950,000:</span></div><div><br></div><div><br></div><div>-Oficinas en 2do nivel o departamento para uso habitacional.<br></div><div>-280 m2.<br></div><div>-Con permiso de uso de suelo para oficinas o habitacional.<br></div><div>-Vista panorámica al parque.<br></div><div>-7 privados posibles.<br></div><div>-Superficie del terreno: 548 m2 // Proindiviso del departamento: 143 m2.<br></div><div>-Área privativa: 239 m2 // Áreas comunes, cuarto de servicio / bodega adicional: 40 m2.<br></div><div>-3 salas equipadas con closets, dos de ellas con más de 45m2 cada una.<br></div><div>-2 cuartos de usos múltiples.<br></div><div>-3 baños completos.<br></div><div>-Con 2 cajones de estacionamiento.<br></div><div>-Acabados en mármol y pino.<br></div><div>-Canceles de piso a techo de aluminio.<br></div><div>-Cocina integral con desayunador.<br></div><div>-Departamento y edificio entero renovado en 2021. En excelentes condiciones.</div><div><br></div><div><br></div><div>-Propiedad ubicada en esquina de Av. Panorama y Valle del Mezquital. <br></div><div>-El edificio cuenta con elevador. <br></div><div>-Los 3 pisos están libres de gravamen. <br></div><div>-El departamento del cuarto piso no está en venta.<br></div><div>-Las 3 unidades tienen uso de suelo habitacional y comercial. <br></div><div>-Oferta comercial única en la zona porque cumple con el requerimiento de los cajones de estacionamiento para consultorios u oficinas.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br>