<b>DEPARTAMENTO PARA USO DE OFICINAS Y CONSULTORIOS EN VENTA FRENTE AL PARQUE DE LOS PERROS DE PANORAMA $6,250,000</b><br /><br />-Consultorio, oficina o departamento para uso residencial, de lujo en venta en avenida Panorama.<br />-En esquina, frente al parque Panorama en Valle del Campestre.<br />-Con permiso de uso de suelo para consultorios, oficinas o habitacional.<br />-Exclusivo, con únicamente 4 departamentos en el edificio. Un departamento por piso.<br />-Con 45 metros de frente.<br />-En la mejor zona de Léon. A 3 minutos de las mayores vías de tránsito de la ciudad: Blvd. Las Torres, Blvd. Campestre, Blvd. López Mateos, Paseo de los Insurgentes y Paseo del Moral.<br />-A 2 minutos de Plaza Mayor y Plaza Palmas, cerca de los mejores Colegios (Nuevo Continente, Británico, Miraflores, Cumbres / Del Bosque, Tec de Monterrey), Zona Comercial (Sam’s, Walmart, HEB) y Hospitales: Ángeles y Médica Campestre.<br /><br />-*Piso 2 $6,250,000:*<br /><br />-Oficinas en 2do nivel o departamento para uso habitacional.<br />-280 m2.<br />-Con permiso de uso de suelo para consultorios, oficinas o habitacional.<br />-Vista panorámica al parque.<br />-7 privados posibles.<br />-Superficie del terreno: 548 m2 // Proindiviso del departamento: 143 m2.<br />-Área privativa: 239 m2 // Áreas comunes, cuarto de servicio / bodega adicional: 40 m2.<br />-3 salas equipadas con closets, dos de ellas con más de 45m2 cada una.<br />-2 cuartos de usos múltiples.<br />-3 baños completos.<br />-Con 2 cajones de estacionamiento.<br />-Acabados en mármol y pino.<br />-Canceles de piso a techo de aluminio.<br />-Cocina integral con desayunador.<br />-Departamento y edificio entero renovado en 2021. En excelentes condiciones.<br />-Propiedad ubicada en esquina de Av. Panorama y Valle del Mezquital.<br />-Libre de gravamen. <br /><br />-El edificio cuenta con elevador. <br />-Oferta comercial única en la zona porque cumple con el requerimiento de los cajones de estacionamiento para consultorios u oficinas.<br />-Tienen la ventaja que se pueden vender como uso residencial para no generar IVA.